'%3E%3Cpath id='Path_1190' data-name='Path 1190' d='M0,0H33.5' transform='translate(1803.5 55.667)'/%3E%3Cpath id='Path_1' data-name='Path 1' d='M33.5,1.5H0A1.5,1.5,0,0,1-1.5,0,1.5,1.5,0,0,1,0-1.5H33.5A1.5,1.5,0,0,1,35,0,1.5,1.5,0,0,1,33.5,1.5Z' transform='translate(1803.5 43.667)' fill='%23333f48'/%3E%3Cpath id='Line_2' data-name='Line 2' d='M33.5,1.5H0A1.5,1.5,0,0,1-1.5,0,1.5,1.5,0,0,1,0-1.5H33.5A1.5,1.5,0,0,1,35,0,1.5,1.5,0,0,1,33.5,1.5Z' transform='translate(1803.5 56.667)' fill='%23333f48'/%3E%3Cpath id='Line_3' data-name='Line 3' d='M33.5,1.5H0A1.5,1.5,0,0,1-1.5,0,1.5,1.5,0,0,1,0-1.5H33.5A1.5,1.5,0,0,1,35,0,1.5,1.5,0,0,1,33.5,1.5Z' transform='translate(1803.5 69.667)' fill='%23333f48'/%3E%3C/g%3E%3C/svg%3E%0A)
'%3E%3Cpath id='Line_1' data-name='Line 1' d='M0,33.5a1.5,1.5,0,0,1-1.061-.439,1.5,1.5,0,0,1,0-2.121l32-32a1.5,1.5,0,0,1,2.121,0,1.5,1.5,0,0,1,0,2.121l-32,32A1.5,1.5,0,0,1,0,33.5Z' transform='translate(681.5 512.5)' fill='%23333f48'/%3E%3Cpath id='Line_2' data-name='Line 2' d='M32,33.5a1.5,1.5,0,0,1-1.061-.439l-32-32a1.5,1.5,0,0,1,0-2.121,1.5,1.5,0,0,1,2.121,0l32,32A1.5,1.5,0,0,1,32,33.5Z' transform='translate(681.5 512.5)' fill='%23333f48'/%3E%3C/g%3E%3C/svg%3E%0A)
Uw vastgoed verkopen, persoonlijk begeleid van start tot notaris.
Verkopen is prijszetting, presentatie, timing, onderhandeling en administratie — en dat alles hangt samen. Kaai biedt u twee mogelijkheden om een vlotte verkoop te realiseren en er meer zelf aan over te houden.
- Ontzorging
- Snel verkopen
- Een goede prijs
- Een correct ereloon
Kies de begeleiding die bij u past
Volledig ontzorgd verkopen of zelf de bezoeken doen met professionele ondersteuning. U kiest de formule die het beste bij u past, altijd met duidelijke afspraken en een transparant ereloon.
All in begeleiding
- All-in begeleiding door Mathieu — van schatting tot notaris. Vanaf € 4.495 excl. btw.
- Alles persoonlijk opgevolgd
- Van eerste inschatting tot notaris
- Progressief ereloon vanaf € 4.495 excl. btw en attesten
Met ondersteuning
- Zelf verkopen met ondersteuning — U doet de bezoeken, wij de rest. € 2.350 excl. btw.
- Professionele verkoopvoorbereiding
- Opvolging van kandidaten en biedingen
- Vast bedrag van € 2.350 excl. btw
All in begeleiding
U hoeft de verkoop niet zelf te organiseren. Mathieu begeleidt u persoonlijk van de eerste marktinschatting tot de ondertekening bij de notaris. Hij bepaalt samen met u de juiste prijs en strategie, zorgt voor een professionele presentatie, volgt kandidaat-kopers op en neemt de bezichtigingen, onderhandelingen en administratie voor zijn rekening.
Zo hebt u één vast aanspreekpunt, hoeft u uw verhaal niet telkens opnieuw te doen en blijft elke stap zorgvuldig op elkaar afgestemd.
Een transparant ereloon per prijsschijf
Geen percentage dat onbeperkt meestijgt met de verkoopprijs en geen discussie achteraf. Het ereloon wordt vooraf transparant bepaald volgens de prijsschijf van uw eigendom en start vanaf € 4.495 excl. btw en attesten.
Alles wat nodig is voor een zorgvuldige verkoop
- Waardebepaling en verkoopstrategie
- Verplichte documenten en keuringen
- Professionele fotografie en presentatie
- Publicatie en opvolging van kandidaten
- Bezichtigingen en onderhandelingen
- Compromis en communicatie met notarissen
| Verkoopprijs | Ereloon excl. btw | Ereloon incl. btw |
|---|---|---|
| tot € 250.000 | € 3.995 | € 4.833,95 |
| € 250.001 – € 350.000 | € 4.995 | € 6.043,95 |
| € 350.001 – € 450.000 | € 5.995 | € 7.253,95 |
| € 450.001 – € 550.000 | € 6.995 | € 8.463,95 |
| € 550.001 – € 650.000 | € 7.995 | € 9.673,95 |
| € 650.001 – € 750.000 | € 8.995 | € 10.883,95 |
| € 750.001 – € 850.000 | € 9.995 | € 12.093,95 |
| boven € 850.000 | op maat | op maat |
Zelf verkopen met ondersteuning
Ons Basispakket geeft je alles wat je nodig hebt voor een sterke en snelle verkoop Wat zit in het doe het zelf pakket:
- Ondersteuning en advies bij waardebepaling
- Advies om de woning maximaal te presenteren.
- Ontzorging
- Aanvraag van alle verplichte documenten (bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen, kadaster, watertoets, etc.)
- Regelen van verplichte keuringen. Energieprestatiecertificaat (EPC), elektrische keuring, asbestattest en controle stookolietank
- Aanleveren bodformulier
- Oppervlaktebepaling van jouw pand
- Professionele fotografie van jouw pand
- Aanleveren van advertentietekst.
- Immoweb, Zimmo en Immoscoop
- Zichtbaarheid op de website van Kaaivastgoed
- Publicatie op sociale media kanalen van Kaaivastgoed
- Immobord
- Telefonische opvolging en communicatie met kandidaat-kopers
- Inplannen bezichtigingen
- Advies van Mathieu bij het kiezen van het bod dat je wil aanvaarden
- Opmaak van het compromis en communicatie naar beide notarissen
Wat niet inbegrepen is:
- Plaatsbezoeken
- Onderhandeling met de koper
Aanvullende diensten
Niet iedere woning vraagt dezelfde aanpak. Daarom kunnen beide verkoopformules gericht worden uitgebreid.
Schatting
3D-renders
Renovatie-inschatting
Staging en vastgoedstyling
Drone- of hoogtefotografie
Home tour-video
Groot Te Koop-bord
Advertentiecampagne
Extra kanalen
Hoe gaan we te werk?
Van eerste inzicht tot verkocht, in zes duidelijke stappen.
Kennismaking & gratis marktinschatting
Mathieu komt ter plaatse en u weet meteen waar u staat.
Waardebepaling & strategie
Prijszetting, doelgroep en aanpak — onderbouwd met studiewerk.
Dossier op orde
Alle attesten, keuringen en documenten worden aangevraagd en opgevolgd.
Presentatie & lancering
Professionele fotografie, sterke advertentietekst, publicatie op alle kanalen.
Bezoeken & onderhandeling
Elke kandidaat wordt opgevolgd; Mathieu onderhandelt in uw belang. Bij de ondersteuningsformule doet u de bezoeken en volgen wij elke kandidaat telefonisch op.
Compromis tot notaris
Opmaak van het compromis, communicatie met beide notarissen, tot de handtekening.
Veelgestelde vragen
Wat kost het om mijn woning te verkopen via KAAI Vastgoed?
Dat hangt af van de formule die u kiest. Doet u zelf de plaatsbezoeken en de onderhandeling, dan betaalt u een vast bedrag van € 2.350 excl. btw. Kiest u voor volledige ontzorging en begeleiding door Mathieu, dan betaalt u een vast ereloon per prijsschijf vanaf € 4.495 excl. btw en attesten. Wat het voor uw pand precies wordt, berekent Mathieu graag persoonlijk met u. Bel of app en u weet het meteen.
Is de schatting gratis?
Dat hangt af van het type schatting. Een gratis marktinschatting maken we altijd op na een eerste kennismaking ter plaatse. Een uitgebreide schatting volgens de geijkte methodes — bijvoorbeeld voor een lening of om de renovatiekost van een pand correct in te schatten — start vanaf € 395. Wenst u de garantie dat uw schatting niet aangevochten wordt door VLABEL, met mogelijk hogere erf- of schenkbelasting tot gevolg? Dan maakt Mathieu als beëdigd schatter-expert een Vlabel-schatting op, vanaf € 595 afhankelijk van het type eigendom. Welk type het best bij uw situatie past, bekijkt Mathieu graag persoonlijk met u.
Jullie ereloon is vast per prijsschijf. Waarom zouden jullie dan nog hard onderhandelen voor een hogere prijs?
Net dáárom. Omdat ons ereloon binnen een prijsschijf vast is, gaat elke euro die uit de onderhandeling extra wordt gehaald integraal naar u — niet gedeeltelijk naar ons. Bovendien leeft KAAI Vastgoed van tevreden verkopers in een beperkt werkgebied: uw resultaat is onze reputatie. Wij verkopen uw eigendom met dezelfde aandacht waarmee we onze eigen woning zouden verkopen.
In welke regio is KAAI Vastgoed actief?
Dat hangt af van de formule. Verkoopt u zelf met ondersteuning, dan werken we in heel Oost- en West-Vlaanderen — we komen dan immers minder ter plaatse. Hetzelfde geldt voor projectadvies. Voor een klassieke all-in verkoop focussen we op Groot Gent (Mariakerke, Wondelgem, Drongen, Ledeberg, Sint-Amandsberg, …), Evergem, Merendree en Lievegem (Zomergem, Vinderhoute, Lovendegem, Waarschoot).
Werk ik met één vaste contactpersoon?
Ja. Mathieu doet zelf uw schatting, de verkoop én de administratie. U bent geen nummer en u moet uw verhaal nooit opnieuw doen aan een andere medewerker. KAAI Vastgoed wil groots zijn in dienstverlening en prijsvriendelijkheid — niet in omvang.
Benieuwd wat uw woning waard is?
Vraag een gratis marktinschatting aan of stel uw vraag — Mathieu antwoordt binnen de 3 uur.